YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8057
KARAR NO : 2011/12243
KARAR TARİHİ : 18.10.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.02.2010 gününde verilen dilekçe ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 17.09.2010 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 18.10.2011 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av…. geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 15.02.2007 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Davalı, davayı kabul etmiştir.
Mahkemece, dava reddedilmiştir.
Hükmü, davacı temyiz etmiştir.
Davada, satış vaadi sözleşmesinin varlığı sebebiyle 1477 ada 1, 7, 8, 9 ve 10 sayılı parseller ile 12566 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin tapu kayıtlarının iptali ve tescil talep edilmiştir.
İncelenen tapu kayıtlarından; kayıt malikleri arasında davalı …’nün bulunmadığı görülmektedir. Kısaca belirtmek gerekirse davalı …, davanın hasmı değildir. Dava, pasif dava ehliyeti bulunmayan bir kişiye yöneltildiğinden açılan davanın husumet noktasından reddi gerekir.
Ne var ki, hüküm sonuçta davanın reddine ilişkin bulunduğundan mahkeme karar gerekçesinin değiştirilmesi ve vekalet ücretine yönelik hüküm fıkrasının düzeltilmesi suretiyle karar HUMK’nun 438/VII. ve son maddeleri uyarınca değiştirilerek ve düzeltilerek onanmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle karar gerekçesinin belirtildiği şekilde değiştirilmesine, mahkeme hüküm fıkrasının 4.bendinde yer alan “22.700,00 TL”nin çıkartılarak bunun yerine tarife uyarınca maktu ücret olan “1.000,00 TL”nin yazılmasına ve kararın gerekçesi DEĞİŞTİRİLMİŞ ve DÜZELTİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde iadesine, 18.10.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.