YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8159
KARAR NO : 2011/9472
KARAR TARİHİ : 18.07.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.01.2011 gününde verilen dilekçe ile tapuda isim tashihi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 22.02.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Bu davalar, taşınmazın aynına ilişkin bulunduğundan HUMK’nun 13.maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır.
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı Oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
./..

2011/8159-9472 -2-
3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Davacı, 33, 59 parsel numaralı taşınmazların tapu kaydında “… … oğlu …’nın” “… oğlu …” olarak düzeltilmesini talep etmiştir.
Davalı idare, davanın reddini talep etmiştir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dosya içerisinde bulunan belgeler incelendiğinde, mahkemece nüfus müdürlüğünden ve kolluk kuvvetlerinden davacının murisi dışında tapuda ismi geçen “… … oğlu …” isminde başka kimsenin olup olmadığının sorulmadığı ve dava konusu taşınmazın tesciline esas tapu kayıtlarının tüm tedavülleriyle tapu sicil müdürlüğünden getirtilmediği anlaşılmaktadır.
Bu durumda mahkemece; nüfus müdürlüğünden ve zabıta aracılığı ile davacının murisi dışında tapuda ismi geçen “… oğlu …” isminde başka kimsenin mevcut olup olmadığı araştırılarak, dava konusu taşınmazın tesciline esas tapu kayıtları tüm tedavülleri ile tapu sicil müdürlüğünden getirmeli ve nüfus kayıtları ile tapu kayıtları karşılaştırılarak oluşacak sonuca göre hüküm verilmelidir. Değinilen hususlar gözardı edilerek eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 18.07.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.