YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/8373
KARAR NO : 2011/10448
KARAR TARİHİ : 14.09.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 17.11.2009 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 19.04.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, çaplı taşınmaza elatmanın kal suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davacının elatmanın önlenmesi istemi hüküm altına alınmış, kal talebi hakkında olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiştir.
Hükmü, taraflar temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davalının bütün temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davacının temyiz itirazlarına gelince;
Türk Medeni Kanununun 683.maddesi uyarınca bir şeye malik olan kimse o şey üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma hakkına da sahiptir. Malik, malın haksız elatılması halinde her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava yoluyla isteyebilir. Diğer taraftan aynı yasanın 718.maddesi gereğince, arazi üzerindeki mülkiyet kullanılmasına yarar olduğu ölçüde üstündeki … ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Dolayısıyla, davalı tarafından 117 ada 8 sayılı parsel üzerine yapılan çatı zemine fiilen bağlı olmasa da arazi malikinin, maliki olduğu arazi üzerindeki … katmanı kapsamındadır. Bu yüzden de davalının yaptığı çatı ile davacının 117 ada 11 sayılı parseline tecavüzü sabittir. Mahkemece yapılan bu saptama gözetilerek davacının kal isteminin de hüküm altına alınması gerekirken, bu hususun gözardı edilmesi doğru olmamış, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle davalının bütün temyiz itirazlarının reddine, hükmün 2.bentte yazılı nedenlerle davacı yararına BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde davacı tarafa iadesine, 14.09.2011 tarihinde oybirliği ile karar verildi.