YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9726
KARAR NO : 2011/10301
KARAR TARİHİ : 12.09.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 28.02.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında düzeltim istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece,davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü,davalı idare vekili temyizi getirmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet … sahibinin isim, soy isim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir.
Bu nedenle ,mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır. Bu saptama yapılırken de aşağıda açıklanan yöntem izlenmelidir.
1-Düzeltilecek tapu kaydı tüm dayanakları ile birlikte getirtilmelidir.
2-Nüfus Müdürlüğünden, kayıtta geçen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişinin kaydının bulunup bulunmadığı sorulmalı, kaydı düzeltilecek kişinin nüfus kaydı, tapu ve dayanakları ile bağlantı oluşturacak şekilde incelenmeli, gerekirse kök kayıtlar da istenmelidir.
3-Taşınmazın bulunduğu mahalde kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanık dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise, tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri de taşınmaz başında dinlenerek keşif yapılmalıdır.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Bu ilkeler ışığında somut olaya bakıldığında;
Davacı, 130 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında murisi babasının “…” olarak geçen kaydının “… oğlu … …” olarak düzeltilmesini istemiştir.Murise ait nüfus kaydı dosyada bulunmamaktadır. …’a ait aile nüfus kayıt örneği merciinden istenmeli,tapu maliki ‘…” adında başka bir şahsın bulunup bulunmadığı nüfus müdürlüğünden sorulmalı,mahallinde yapılacak zabıta araştırması ile taşınmazı kullanan tespit edilmeli ve taşınmazın murise ait olup olmadığı ,tapu maliki ile murisin aynı kişi olup olmadığı, araştırılmalıdır. Ayrıca taşınmazın tespitinde dayanak yapılan ve davacının murisi ile ilgili olan dayanak tapular tedavülleri ile birlikte getirtilmeli, tüm bu deliller toplanıp değerlendirildikten sonra bir karar verilmelidir.Yapılan inceleme ve araştırma yeterliği görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda yazılı nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 12.09.2011 gününde oybirliği ile karar verildi.