YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/10203
KARAR NO : 2012/10796
KARAR TARİHİ : 24.09.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 02.05.2012 gün ve 2012/4829-6164 sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, maliki olduğu 731 ve 732 parsel sayılı taşınmazların davalı lehine mevcut olan ipotek şerhinin ipotek bedelinin depo edilmesi karşılığında kaldırılmasını istemiştir
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiş, karar dairemizin 02.05.2012 tarihli ilamıyla ve ilamda belirtilen nedenlerle bozulmuştur.
Davacı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Davaya konu ipotek akdinin çerçevesini tayin eden 23.11.2007 tarihli resmi akit tablosu içeriğinden ipoteğin, kiralanan menkul ve gayrimenkul malların kira bedeline karşılık olmak üzere kurulduğu ve 20.000,00 TL limitli olduğu görülmektedir. Bu haliyle ipotek, azami meblağ (üst sınır ipoteği) ipoteğidir. Türk Medeni Kanununun 851 ve 881. maddelerinde ifadesini bulan azami meblağ (üst sınır) ipoteğinde alacağın ulaşacağı miktar önceden belirsiz olduğundan taşınmazın ne miktar için teminat teşkil edeceği ipotek akit tablosunda gösterilen limitle sınırlanabilir. Türk Medeni Kanununun 875.maddesinde belirtilen ve ipotekle teminat altına alınan ana borç, gecikme faizi, icra takip giderleri ve taraflarca kararlaştırılan eklentilerden oluşan borcun toplam miktarının bu limiti aşması olanaklı değildir. İpotek bedeli 20.000,00TL davacı tarafından 7.12.2011 tarihinde depo edilmiştir. Mahkemece ipotek şerhinin terkinine karar verilmiştir.
Yeniden yapılan incelemede, Dairemiz bozma kararının yanılgılı değerlendirmeye dayandığı anlaşıldığından, davacı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
Yapılan yargılamaya toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre, davalının temyiz itirazlarının reddine, Dairemizin bozmaya ilişkin 02.05.2012 tarihli 2012/4829E-2012/6164 K. sayılı ilamının kaldırılmasına, usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, yatırılan karar düzeltme harcının ilgiliye iadesine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 24.09.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.