YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/12371
KARAR NO : 2012/12766
KARAR TARİHİ : 05.11.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 31.08.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.05.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 195, 1525 ve 1569 parsel sayılı taşınmazların maliki olduğunu, taşınmazların tapu kayıtlarındaki “… oğlu …” şeklindeki kayıtların “… oğlu …” olarak düzeltilmesini istemiştir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava kabul edilmiş; davalı idare vekilinin temyizi üzerine Dairemizin bozma ilamında özetle “ davacı nüfusta 1933 doğumlu olduğu halde, kadastro tespit tutanaklarında 195 parsel sayılı taşınmaz 1940 doğumlu … Oğlu …, 1525 parsel sayılı taşınmaz 1330 doğumlu … Oğlu …, 1569 parsel sayılı taşınmaz 1943 doğumlu … Oğlu … adına tespit edildiği, nüfusta … Oğlu … isimli üç kişinin de mevcut olduğu hususları dikkate alınarak tapu kayıt maliki … oğlu … ile davacı … oğlu …’in aynı kişiler olup olmadığının yöntemince araştırılması” gereğine işaretle hüküm bozulmuştur.
Mahkemece bozma ilamına uyularak yeniden davanın kabulüne dair hüküm kurulmuştur.
Hükmü, davalı idare vekili temyiz etmiştir.
Tapu Sicil Müdürlüğüne husumet yöneltilerek açılması gereken kayıt düzeltme davalarında, mahkemece sağlıklı bir inceleme yapılmalı, kayıt maliki ile ismi düzeltilecek kişinin aynı kişi olduğu kuşkuya yer vermeyecek şekilde saptanmalıdır.
Somut olayda, mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de bozma ilamında belirtildiği şekilde gerekli araştırma ve inceleme yapılmamıştır. Nüfus müdürlüğünden yapılan araştırma sonucunda dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin mevcut olduğu belirlenmiş ancak bu kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmamıştır.
Bu durumda mahkemece; tapu maliki ile aynı kimlik bilgilerine sahip ölü olduğu anlaşılan 1930 doğumlu … oğlu …’in mirasçıları ile 1965 doğumlu … oğlu … ve 1956 doğumlu … oğlu …’in zabıta araştırması ile adresleri tespit edilmeli, bu kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddialarının bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı, daha sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Eksik araştırma ve inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 05.11.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.