YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/5850
KARAR NO : 2012/8453
KARAR TARİHİ : 14.06.2012

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 08.07.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydında kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 21.09.2010 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, tapu kaydına yanlış yazılan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi isteğine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava konusuz kaldığında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur.
Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Bunun yanı sıra 01.01.2002 tarihinde yürürlüğe giren Türk Medeni Kanununun 702. maddesinin son fıkrası gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunmasını sağlayabileceği ve bu korumadan bütün ortakların yararlanabileceği öngörüldüğünden elbirliği mülkiyetinde, ortaklardan her hangi biri de tek başına tapuda murisin kimlik bilgileri ilgili olarak düzeltme isteyebilir.
Davacı …, dava konusu 128 ada 16 parsel sayılı taşınmazın hissedarlarından olan kardeşi “…”in isminin tapu kaydında “…”
olarak yazıldığını belirterek tapu kaydının nüfus kaydına göre düzeltilmesini talep etmiştir. Mahkemece davacının aktif dava ehliyeti bulunup bulunmadığına bakılmadan, yapılan inceleme sonucunda, yargılama sırasında tapu kaydındaki yanlışlığın Tapu Sicil Müdürlüğünce idari yoldan düzeltilmiş olması nedeniyle dava konusuz kaldığından dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. Oysa dosyada mevcut nüfus kaydının incelenmesinde tapu kaydında ismi yanlış yazıldığı belirtilen “… …” halen sağ ve evli olarak görünmektedir. Tapuda kayıt düzeltilmesi davasını, tapu maliki ile mirasçıları açabilir. Kayıt maliki ölmüş olsa bile, davacının bu şahsın mirasçısı olduğunu gösterir bir belge de dosyada mevcut değildir. Dava her hangi bir yetki belgesine dayalı olarak da açılmış bulunmadığından davanın aktif dava ehliyeti yokluğundan reddi gerekir. Mahkemece, dava şartı olan aktif dava ehliyetinin yokluğuna bakılmadan işin esasına girip, davanın konusuz kaldığından bahisle karar verilmesine yer olmadığına şeklide hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 14.06.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.