YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8542
KARAR NO : 2012/9981
KARAR TARİHİ : 11.09.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 13.06.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmaz ise rayiç bedelin tahsili istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulüne dair verilen 08.03.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, murisi … …’in köy tarafından yapılan açık artırmada ihaleden satın aldığı taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescilini, ikinci kademede ise satın alınan taşınmazın bedelinin rayiç değerinin tahsilini istemiştir.
Davalı vekili, köyde kadastro çalışmalarının 1977 yılında tamamlandığını, 14.05.2004 tarihinde yapılan harici satışın geçersiz olduğunu davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, tapu iptali ve tescil isteminin reddine, tazminat isteminin kabulü ile 35.000 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, davacıların murisi … …’in 05.05.2004 tarihli ve 12 no’lu karar ile dava konusu taşınmazı 12.960 TL bedelle davalı köyden satın aldığı ve taşınmazın bedelinin 10.000 TL’sini ödediği anlaşılmıştır. Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelemesinde taşınmazın rayiç bedelinin 42.600 TL olduğu tespit edilmiştir. Bu durumda davacının ödemiş olduğu 10.000 TL’nin taşınmazın rayiç bedelinin ne kadarına isabet ettiği oranlanarak hesaplama yapılmak suretiyle bulunacak bu miktarın davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken satış bedelinin tamamının ödendiği kabul edilerek, şimdilik 35.000 TL’nin tahsiline karar verilmesi doğru değildir.
Kararın açıklanan nedenlerle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 11.09.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.