YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11090
KARAR NO : 2013/11920
KARAR TARİHİ : 20.09.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12.09.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 19.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Dava, 486 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki taşınmaz mal ortaklığının hissedarlar arasında satış suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir.
Davalılardan Hazine vekili, hissedarlar arasında yapılacak satış yoluyla ortaklığın giderilmesini kabul etmediklerini, taşınmazın satışına karar verilecekse açık artırma usulüyle satılmasını talep ettiklerini beyan etmiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Paylı taşınmazın paydaşları arasında paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 699/son maddesine göre satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır. Dava konusu taşınmazın paydaşlarından davalı Hazine vekili taşınmazın açık arttırma yolu ile satışını talep ettiğinden dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın umum arasında açık artırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 20.09.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.