YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/11615
KARAR NO : 2013/11836
KARAR TARİHİ : 19.09.2013

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.02.2011 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 22.04.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Mahkemece, taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı … temyiz etmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir.
Somut olaya gelince; tapu kaydına konulan haciz şerhinde paydaş …’ın borç miktarı 10.240,00 TL olarak belirtilmiştir. Mahkemece yedi adet taşınmaz hakkında satış kararı verilmiş, inşaat ve ziraat bilirkişi raporlarına göre bu taşınmazların değerinin borç miktarının çok üzerinde olduğu anlaşılmıştır. Mahkemece icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değer tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerektiği halde diğer paydaşların ve borçlunun zararına sebep olacak şekilde fazlaya ilişkin istemin kabulü doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
Kabule göre de 492 Sayılı Harçlar Kanunu ve eki Tarifenin karar ve ilam harcına ilişkin hükmü uyarınca karar tarihi itibariyle gayrimenkulün satış bedeli üzerinden binde 11,38 oranında harcın alınmaması ayrıca satış bedelinin paydaşlara ödenmesi gerekirken borçlunun payının icra dosyasına yatırılmasına karar verilmesi de yerinde değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine 19.09.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi