YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/8700
KARAR NO : 2013/10443
KARAR TARİHİ : 11.07.2013
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı tarafından, davalı Tapu Müdürlüğü aleyhine 03.08.2005 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.12.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, 9982 parsel sayılı taşınmazın malikinin tapu kaydında …olarak yazılan kimlik bilgilerinin ….olarak, 10145 ve 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazların malikinin “ …” olarak yazılan kimlik bilgilerinin ise “…” şeklinde düzeltilmesi istenmiştir.
Davalı, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davalının 10145 ve 128 ada 4 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2- 9982 parsel sayılı taşınmaza ilişkin temyiz itirazlarına gelince;
Taşınmazların, kadastro tespiti ya da tapuya tescili sırasında mülkiyet hakkı sahibinin isim, soyisim, baba adı gibi kimlik bilgilerinin kayda eksik ya da hatalı işlenmesi, kayıt düzeltme davalarının kaynağını oluşturur. Bu tür davalarda kimlik bilgileri düzeltilirken, taşınmaz malikinin değişmemesi, diğer bir anlatımla mülkiyet aktarımına neden olunmaması gerekir. Bu nedenle de aşağıdaki yöntem izlenerek araştırma yapılmalıdır.
1- Kimlik bilgilerinde düzeltme yapılması istenen dava konusu taşınmazların tapu kayıtları (ilk tesis ve tedavülleriyle) ve kadastro tutanakları (tespit ve tescile esas alınan tüm dayanak belgeleriyle) ayrıca taşınmazlar kadastrodan sonra edinilmişse buna ilişkin tüm belgeler ile birlikte getirtilmelidir
2-Nüfus Müdürlüğünden, dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişi ile aynı kimlik bilgilerine sahip bir başka kişi veya kişilerin nüfus kayıtlarının bulunup kişi veya kişiler duruşmaya çağrılarak dava konusu taşınmazlarda mülkiyet hakkı iddiaları bulunup bulunmadığı kendilerinden sorulmalı,kaydı düzeltilecek kişilerin nüfus kayıtları, tapu kayıtları ve dayanakları ile bağlantı kurulacak şekilde incelenmelidir.
3-Taşınmazın bulunduğu yerleşim yerinde zabıta aracılığı ile kayıt maliki ile aynı ismi taşıyan başka kişi veya kişilerin bulunup bulunmadığı da araştırılmalıdır.
4-İstem konusunda tanıklar dinlenmelidir.
5-Tüm bu araştırmalar sonucu hala kesin bir kanaat oluşmamış ise mahallinde keşif yapılarak; tanıklar ve varsa tespit bilirkişileri taşınmaz başında dinlenmelidir.
Açıklanan bu hususlar çerçevesinde yapılacak inceleme ve araştırma sonucu, tapu ve nüfus bilgileri arasında bağlantı ve tutarlılık sağlandığında davanın kabulü yoluna gidilmelidir.
Somut olayda; davacı, dava konusu 9982 parsel sayılı taşınmazın annesine ait olduğunu belirterek tapu kaydında “… kızı … …” olarak yazılan kimlik bilgilerinin “…” şeklinde düzeltilmesini istemiştir. Dava konusu taşınmazın kadastro tespiti sırasında yirmialtı senedir Mustafa oğlu Mehmet …’un malik sıfatıyla zilyedliğinde iken on sene önce bu yerini haricen ve rızaen gelini … kızı … …’a sattığı ve anılan kişinin zilyedliğinde olduğu belirtilerek adına tespit edildiği görülmüştür.
…’ın nüfus kaydı ve mirasçılık belgesinden eşinin … olduğu, oğlu … dışında başka çocuğu bulunmadığı, oğlunun … ile evli olduğu ve gelin…ın halen sağ olduğu anlaşılmaktadır. Davacı …, 9982 parsel sayılı taşınmazın annesine ait olduğunu ileri sürmüş ise de toplanan delillere göre iddiasını kanıtlayamamıştır.
Mahkemece, 9982 parsel sayılı taşınmaz yönünden kanıtlanamayan davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde kabul hükmü kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1). bentte açıklanan nedenlerle davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2). bentte belirtilen nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 11.07.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.