YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/18218
KARAR NO : 2016/5138
KARAR TARİHİ : 28.04.2016

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 26.02.2015 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı, davalının eski paydaştan satın aldığı 1656/69120 pay için önalım hakkını kullanarak, tapuda yapılan satış bedelinin muvazaalı olduğunu, gerçek bedelinin keşifle belirlenecek bedel olduğunu, keşifle belirlenecek bedeli ödemesi karşılığında davalı adına tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep etmiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazın fiilen taksim edildiğini, bedelde muvazaa iddiasının da yerinde olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda, muvazaa konusunda soyut iddiadan başka delil ibraz edilmediği ve ispatlanamadığı gerekçesiyle tapuda düzenlenen resmi akitte gösterilen satış bedeli ve yapılan masraflar üzerinden davanın kabulüne karar verilmiş, hükmü davalı vekili temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davacı, dava konusu payın gerçek değeri 20.000 TL olduğu halde 187.000 TL üzerinden satış işlemi yapıldığını ileri sürerek bedelde muvazaa iddiasında bulunduğu halde bu iddiasını kanıtlayamamıştır. Bu durumda mahkemece aradaki fark üzerinden davalı yararına vekalet ücretine hükmedilmemesi doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1.) bentte yazılı nedenlerle davalı vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine, (2.) bentte açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulüne ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,
28.4.2016 tarihinde oybirliği ile karar verildi.