YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/8689
KARAR NO : 2019/6498
KARAR TARİHİ : 10.10.2019

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11/05/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 01/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekili, paylı mülkiyet hükümlerine tabi 266, 273, 35, 93 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar yargılama aşamasında, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece dava konusu dört taşınmaz yönünden davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü davalı …, …, …, …, … ayrı ayrı verdikleri dilekçelerle temyiz etmişlerdir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları,paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazların tapu kaydına ilişkin UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre; davaya konu 266 parsel sayılı taşınmazda dava devamı sırasında davacı hissesinin dava dışı Evren Tuncer’e satış işlemi ile devredildiği anlaşılmıştır. HMK’nun 125. maddesi uyarınca satış işlemine bağlı olarak davacı hissesini devralan yönünden taraf teşkili sağlanmak suretiyle davaya devam olunması gerekirken yargılamaya devamla yazılı hükmün kurulması doğru görülmemiştir. Dava konusu taşınmazların güncel tapu kayıtlarının getirilip, devir işlemini değerlendirmek ve bu yönde yeni hissedarın davaya dahil edilerek mahkemesince karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 10/10/2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.