YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2005/8177
KARAR NO : 2007/1291
KARAR TARİHİ : 01.03.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı … vekili ve … tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi (dönme), tapu iptâli ve tescil istemlerine ilişkindir.
Davacı arsa sahibi, her ne kadar dava dilekçesinin talep kısmında açık biçimde fesih talebinde bulunmamış ise de, davada devredilen tapuların iptâl ve tescili BK.nun 108. maddesi uyarınca istendiğine göre, bu talebin içerisinde, sözleşmeden dönme talebinin de bulunduğu açık olduğundan, mahkemece fesih hakkında bir hüküm kurulmadan tapuların iptâl ve tesciline karar verilmesi doğru olmamıştır.
Öte yandan, davalılardan Hakan, 4/8 arsa payını dava dışı …’den satın almıştır. Hakan üzerindeki tapunun iptâli, sonuçta …’in de hukukunu etkileyeceğinden, adı geçen bu şahıs hakkında da eldeki davayla birleştirilmek üzere dava açılmadan ve dolayısıyla bu eksiklik tamamlanmadan hüküm tesisi de isabetli bulunmamıştır. SONUÇ:Temyiz olunan hükmün yukarıda açıklanan sebeplerle BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalı Hakan Başak ve …’e geri verilmesine, 01.03.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.