YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/1286
KARAR NO : 2007/1882
KARAR TARİHİ : 27.03.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki dahili davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Taraflar arasındaki uyuşmazlık, davacıya ait olduğu ileri sürülen bağımsız bölümün (daire) tapu kaydı üzerine davalı Vergi Dairesi’nce konulan haczin kaldırılması istemine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar dahili davalı Vergi Dairesi’nce temyiz edilmiştir.
Davacıya ait arsa üzerine tapuda pay devri karşılığı inşaat yapılmak üzere 13.03.1992 tarihinde davalı … ile anlaşma imzalanmıştır. Taşınmaz üzerine yapılan binadaki 12 nolu bölüme davalı …’nin vergi borcundan dolayı haciz uygulanmıştır. Kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yükleniciye devredilen arsa payları inşaatın tamamlanması için sermaye teminine yönelik avans niteliğinde bir işlemdir. Eser tamamlanmış ise bu takdirde sözleşmede belirtilen yerler yüklenicinin mülkiyetine geçecektir. Bu nedenle öncelikle haciz uygulanan 12 nolu bölümün sözleşme uyarınca davacıya bırakılan yerlerden olup olmadığı, arsa sahibine ait değil ise yüklenicinin edimini yerine getirip getirmediği araştırılmalı, 12 nolu bölümün yükleniciye ait olduğunun belirlenmesi durumunda dava reddedilmeli, aksi takdirde şimdiki gibi kabul edilmelidir. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik inceleme ile davanın kabulü doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden dahili davalı Vergi Dairesi yararına BOZULMASINA, 27.03.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.