YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/2192
KARAR NO : 2006/3027
KARAR TARİHİ : 23.05.2006

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekilleri tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Davacı yüklenici 31.08.2004 tarihinde açmış olduğu dava ile 17.03.1995 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince kendisine ait iken, davalı arsa sahibi tarafından 3.kişilere satışı yapılan 1.kat 3 nolu ve 4.kat 9 nolu bağımsız bölümlerin bedelinin tahsilini istemiş, mahkemece davacı yüklenicinin inşaattan 1998 yılında el çektiği, davanın açıldığı tarihe kadar BK.126/son maddesi uyarınca davada 5 yıllık zamanaşımının gerçekleşmiş olduğu gerekçesiyle dava reddedilmiş, red kararı taraflarca temyiz edilmiştir.
Yanlar arasındaki 17.03.1995 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca dava konusu olan 1.kat 3 nolu ve 4.kat 9 nolu bağımsız bölümlerin davacı yükleniciye ait olduğu ihtilafsızdır. Davacı yüklenicinin inşaatı eksikleriyle terk edip işten elini çekmesi nedeniyle 3 nolu bağımsız bölüm davalı arsa sahibi tarafından dava dışı …’na 03.07.2000 tarihinde hibe edilmiş, 9 nolu bağımsız bölüm ise yine dava dışı …’ya, onun tarafından da …’e 13.10.2000 tarihinde devredilmiştir. Davalı arsa sahibi sözleşme gereği yükleniciye ait olan bağımsız bölümleri 2000 yılı içinde 3.kişilere

YS
./..

s.2
15 H.D.
2006/2192
2006/3027
devrettiğinden, yüklenicinin bedele yönelik alacağının bu tarihte muaccel olduğunun kabulü zorunludur. Davanın açıldığı 31.08.2004 tarihine kadar BK.126/son maddesinde öngörülen 5 yıllık zamanaşımı süresi gerçekleşmiş olmadığından davanın zamanaşımı yönünden reddi doğru görülmemiş, mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre karar verilmek üzere kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın BOZULMASINA, bozma nedenine göre davalının temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 23.05.2006 gününde oybirliğiyle karar verildi.

…