YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3609
KARAR NO : 2007/4029
KARAR TARİHİ : 14.06.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Taraflar arasındaki 24.01.1994 tarihli Düzenleme Şeklinde Gayrimenkul Satış Vaadi ve Daire Karşılığı İnşaat Mukavelesi davacı yüklenicinin temerrüdü nedeniyle arsa sahipleri tarafından açılan dava sonucu Antalya 5.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 12.07.1999 gün, 1999/705 E., 1999/782 K. Sayılı ilâmı ile geriye dönük olarak feshedilmiş, fesih kararı 20.03.2000 tarihinde kesinleşmiştir.
Davacı yüklenicinin inşaata yaptığı harcamalar nedeniyle alacak talebi ile açtığı iş bu davada alınan bilirkişi raporu ile feshin kesinleştiği tarih itibariyle yapılan imalatlar tutarı 61.982.326.687 TL. olarak hesaplanmıştır. Davacı yüklenici dava dilekçesinde dava dışı arsa sahibi …’ın sözleşmeden doğan taahhütlerini yerine getirdiğini, bu sebeple dava dışı bırakıldığını beyan ettiğinden imalat tutarının tapu hissesi olan 150/329 oranındaki 28.259.419.462 TL’lik kısmının dava dışı …’dan tahsil edildiğinin kabulü zorunludur. Bu miktar imalat tutarı 61.982.326.687 TL.’den mahsup edildiğinde geriye 33.722.907.225 TL. kalmakta olup bu tutar davacı yüklenici tarafından 3 kişiye satışı yapılan 11 no’lu bağımsız bölümün yüklenicinin itiraz etmediği değeri 44.000.000.000 TL’den düşük olduğundan bu dava kapsamında yüklenicinin talep etmekte haklı olduğu bir alacağı bulunmadığından davanın reddi gerekirken bu yön gözetilmeyerek yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 14.06.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.