YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5464
KARAR NO : 2007/6205
KARAR TARİHİ : 09.10.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

K A R A R

Dava, eksik iş bedellerinin tahsili istemiyle açılmış, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacılar vekilince temyiz edilmiştir.
Davalı yüklenici tarafından davacı arsa sahiplerine 9 numaralı bağımsız bölümün 01.04.2002 günü teslim edildiği anlaşılmaktadır. Teslim tarihinde düzenlenen “tutanaktır” başlıklı belgede eksik işler sayılmıştır. Bu belge davalı yükleniciyle davacılar adına Avukat … tarafından imzalanmıştır. Davacılar eksikliklerin giderilmediği iddiasıyla bu davayı açmışlardır. Eksik iş bedelinin teslim tarihinden itibaren BK’nın 126/IV.md.de belirtilen 5 yıllık zamanaşımı süresi içinde istenmesi mümkündür. Ancak davacılar makul bekleme süresini geçirip zararın artmasına neden olurlarsa onun dikkate alınması gerekir. Mahkemece yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamıştır.
Yapılacak iş, dairenin davacılara teslim tarihi olan 01.04.2002 tarihine eksikliklerin giderilmesi için makul bekleme süresiyle, 01.04.2002 günlü tutanakta belirtilen eksikliklerin giderilme süresinin eklenmesi suretiyle bulunacak tarih itibariyle yerinde keşif yapılarak bilirkişi aracılığıyle giderilmeyen eksik işlerin giderilme bedellerinin mahalli piyasa rayiçlerine göre hesaplattırılmasından ve sonucuna göre değerlendirme yapılıp karar oluşturulmasından ibarettir.
Kararın bu nedenle bozulması gerekmektedir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 09.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.