YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/6752
KARAR NO : 2007/7605
KARAR TARİHİ : 27.11.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R

Davada davacıların hissedar oldukları 2 nolu parsele yapılacak inşaat için imzalanan 10.07.1997 ve 11.07.1997 tarihli sözleşmelerinin feshi istenmiştir. Aynı parselde hissedar olan …’ın davalıyla 12.08.1997 tarihinde ayrı bir sözleşme imzaladığı anlaşılmaktadır. TMK’nın 692.maddesi uyarınca paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerin girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinden tasarruf işlemlerinin yapılması oybirliğiyle aksi kararlaştırılmadıkça bütün paydaşların kabulüne bağlıdır. Dolayısıyle akdin feshi için de bütün paydaşların oybirliğiyle karar vermeleri gereklidir. Bu nedenle mahkemece paydaş ölü … mirasçılarının açılan davaya muvafakatlarının alınması ve 12.08.1997 tarihli sözleşmenin feshi için dava açmaları, muvafakat verilmediği ve dava açılmadığı takdirde haklarında ayrı dava açılıp bu davayla birleştirilmesi için davacılara uygun bir mehil tanınıp diğer paydaşların akdin feshinden kaçınmaları halinde haklı nedenleri olup olmadığı da değerlendirilip oluşacak sonuca göre akdin feshine karar verilmesi gerekirken eksik taraf teşkiliyle yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamış kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 27.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.