YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2325
KARAR NO : 2007/4509
KARAR TARİHİ : 02.07.2007
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı … vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
İş sahibi tarafından açılan iş bu davada iş bedeli olarak 40.000.000.000 TL. ödemede bulunulduğu ancak işin eksik yapıldığı iddia edilerek iş bedelinden fazla ödenen 37.995.411.464 TL’nin iadesi talep edilmiş mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalılardan … tarafından temyiz edilmiştir.
23.11.2000 tarihli adi yazılı olarak yapılan eser sözleşmesi gayrimenkul devrini de içermektedir. Bu gibi sözleşmeler noter önünde düzenleme şeklinde yapılmadıkça geçerli olarak kabul edilemez. Taraflar arasındaki sözleşme adi yazılı olarak yapıldığından geçersiz ise de, kararı temyiz eden davalı … davacı iş sahibine teminat olarak verilen senedi kefil olarak imzalamış olduğundan, kural olarak yapılan sebepsiz ödemeden sorumludur. Yüklenicinin ödenen miktar kadar iş yapmadığı da yapılan keşif sonucunda saptanmıştır. Mahkemece yapılan ödeme miktarı belirlenirken sözleşmede devri kararlaştırılan daire bedeli de dikkate alınmış, ödeme miktarına dahil edilmiştir. Daire bedelinin ödeme olarak kabul edilebilmesi için tapuda devir yapılmış olması gerekir. Bu nedenle mahkemece tapu devrinin yapılıp yapılmadığı, araştırılarak, devir yapılmış ise daire bedelinin ödendiği, devir yapılmamış ise bu miktar kadar ödemenin yapılmadığı kabul edilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.
Mahkemece bu yönler üzerinde durulmadan eksik inceleme ile hüküm kurulmuş olması doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın davalı … yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalı …’a geri verilmesine, 02.07.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.