YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4899
KARAR NO : 2007/6639
KARAR TARİHİ : 26.10.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –

Dava arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca tapu iptâli, tescil ve tazminat istemlerine ilişkindir. Mahkemece tapu iptâli ve tescil isteminin kısmen kabulüne tazminat istemi ile ilgili davanın terfikine dair verilen karar, hakkındaki dava redolunan … yönünden davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Kat irtifakı listesinde 13 numaralı olarak gösterilip halen davalı … adına tescilli olan ve hakkındaki dava reddedilen bağımsız bölüm, arsa sahibinden yükleniciye onun tarafından dava dışı …’a, … tarafından da davalı …’e devredilmiştir. Davacılar, yüklenicilerden itibaren devirlerin muvazaalı yapıldığını iddia ettikleri ve dava sonucunda verilecek hüküm hukuki haklarını etkileyeceğinden yükleniciden itibaren tedavüle katılan tüm maliklerin davada taraf olarak yer alması zorunludur.
Bu durumda mahkemece 13 nolu bağımsız bölümün ilk tesisinden itibaren intikallerini de gösterir tapu kaydı celp edilip davalı Memduh’a devir yapan … ve davada taraf olmayan başka şahıslar varsa bunlar hakkında dava açmak üzere davacıya süre verilerek, açılacak davanın bu dava ile birleştirilip taraf teşkili tamamlandıktan sonra davanın sonuçlandırılması gerekirken, taraf teşkili yapılmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davalı … yönünden temyiz eden davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 26.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.