YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/5341
KARAR NO : 2007/7677
KARAR TARİHİ : 29.11.2007

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

K A R A R

Dava, tapu iptâli ve tescil istemiyle açılmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Dosyada bulunan 29.01.1996 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin 8.maddesinde tapuların inşaatların kabası bittiğinde ipotek konulması kaydıyla kooperatife verileceği belirtilmiştir. Mahkemece arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin bulundukları parselin tapu kaydına üst sınır teminat ipoteği (TMK’nın 851 ve 882.maddeleri) tesis edilmeden, arsa sahiplerine ait tapu kayıtlarının iptâl edilerek davacı yüklenici kooperatif adına tescil karar verilmesi doğru olmamıştır.
Yapılacak iş; keşf ve bilirkişi incelemesi yapılarak, arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin keşfin yapıldığı tarih itibariyle belirlenecek arsa bedelleri dahil rayiç bedelleri toplamı kadar arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin bulundukları parselin tapu kaydına üst sınır teminat ipoteği kurulmak ve bu şartla tapu iptâli ve tescili isteminin kabul edilmesinden ibarettir.
Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenlerle arsa sahiplerinin sair temyiz itirazlarının reddine, 2.bent uyarınca kararın arsa sahipleri yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 29.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.