YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7118
KARAR NO : 2008/7672
KARAR TARİHİ : 25.12.2008

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Davada, Kuşadası … Beldesi 369 ada 1 parsel sayılı taşınmazda Söke …. Noterliği’nin 04.10.1996 gün 11737 yevmiye no’lu düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve dair karşılığı inşaat sözleşmesi ile yapılması kararlaştırılan inşaatın tamamlandığı ileri sürülerek sözleşme uyarınca yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlere ait tapu kaydının iptâl ve tescili talep edilmiştir. Kuşadası Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2000/485 Esas, 2001/522 Karar sayılı dosyasında açılan dava sonunda yanlar arasında bağıtlanan yukarıda tarih ve yevmiye numarası yazılı sözleşmenin feshine, eksik imalât ile gecikme tazminatı bedellerinin tahsiline karar verilmiş, tebliğe çıkartılmadığından karar henüz kesinleşmemiştir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshine dair kararın kesinleşmesi halinde yüklenici tarafından açılan tapu iptâli-tescil davası dinlenemeyeceğinden, sözkonusu kararın tebliğe çıkartılıp kesinleşmesi durumunda eldeki davanın akdî ilişkinin fesihle sona ermesi sebebiyle reddi, temyiz edilip bozulması halinde her iki davanın birleştirilip delille birlikte değerlendirilmek suretiyle sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekeceğinden, fesih davasının varlığı dikkate alınmaksızın yargılamaya devam edilip yazılı gerekçeyle red kararı verilmesi doğru olmamış, hükmün bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeplerle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 25.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.