YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7586
KARAR NO : 2008/7454
KARAR TARİHİ : 18.12.2008

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –

Davacı arsa sahibi tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak kira tazminatı talebi ile açılan davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı yüklenici tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Mahkemece hüküm altına alınan alacağa 25.06.2006 tarihinden itibaren yasal faiz yürütülmüştür. Temerrüde esas alınan ihtarname 07.06.2006 tarihli olup, arsa sahibi bu ihtarnamesinde sözleşmenin 8. maddesinde düzenlenen gecikme tazminatının aylık tutarlarını bildirmiş, ihtar tarihine kadar tahakkuk eden kira tazminatlarını hesaplayarak davalıdan talep etmemiştir. Bu haliyle ihtarname temerrüde esas alınamaz. Kaldı ki; sözü edilen ihtarname ile temerrüde düştüğü kabul edilse dahi 01.08.2006 tarihine kadar kira tazminatına hükmedilmiş olmakla kira tazminatının bir bölümü için temerrüt oluşmadığından hükmedilen alacağa yazılı şekilde faiz yürütülmesi doğru olmamış, karar bu yönden bozmayı gerektirmiştir. Nevar ki, bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, hükmün HUMK’nın 438/VII. maddesi uyarınca düzeltilerek onanması uygun görülmüştür.
SONUÇ: Yukarıda 1. bendde yazılı nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bendde açıklanan nedenlerle mahkeme kararının hüküm fıkrası 4. bendi ilk satırında yer alan “25.06.2006” tarihinin hüküm fıkrasından çıkartılmasına, yerine “10.08.2006” tarihinin yazılmasına, hükmün değiştirilmiş bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye 3.300,00 YTL temyiz ilam harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 18.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.