YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/1375
KARAR NO : 2009/1142
KARAR TARİHİ : 02.03.2009

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca ayıplı imalât bedelinin tahsili istemiyle açılmış, mahkemenin davanın kısmen kabulüne dair kararı taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Hükme dayanak bilirkişi raporunda davalının inşa ettiği binada oluşan gizli ayıp tutarı 6.800,00 TL hesaplanmıştır. Oysa davacının yaptırdığı tespite göre aynı yıl rayiçleri itibariyle oluşan zarar 12.700,00 TL bulunmuştur. Davacı sonradan ortaya çıkan gizli ayıbı süresinde davalıya ihbar ettiğinden BK’nın 359 ve 360. madde hükümlerince davalıdan ayıp bedelini isteyebilir. Nevar ki alınan bilirkişi raporları arasındaki çelişki giderilmeden ayıplı işin gerçek bedeli hesaplanmış kabul edilemez. O halde mahkemece yapılması gereken iş, yeniden atanacak uzman bilirkişi ile mahallinde keşif yapmak, alınan raporlar arasındaki çelişki giderilmek, taraf itirazları da cevaplandırılmak suretiyle, davacı payına isabet eden ayıplı imalât tutarını hesaplatmak ve sonucuna göre hüküm kurmaktan ibarettir. Çelişkili raporlar ve eksik inceleme ile hükme varılması doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün taraflar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 02.03.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.