YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/153
KARAR NO : 2009/3
KARAR TARİHİ : 12.01.2009

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı …vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kira tazminatının ödenmesi istemi ile açılmış, davalı reddini savunmuş, mahkemenin davanın kabulüne dair kararı davalı kooperatif tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle taraflar arasında aynı sözleşmeye dayanılarak … 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2002/313 Esas-2002/913 Karar sayılı dosyasında açılan ve kooperatifin kabulü nedeniyle kabulle sonuçlanarak kesinleşen karar bulunmasına, kooperatifin eldeki davada pasif husumet ehliyetinin bulunduğunun anlaşılmasına göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Davada inşaatın 1 yıl gecikmesi nedeni ile davacılara ait ikişer daire ile birer dükkân için kira kaybının ödenmesi istenilmiştir. Hükme dayanak bilirkişi raporunda ise fiilen iki adet dükkân yapıldığı gerekçesi ile bir dükkân yerine iki dükkân için kira kaybı hesaplandığı gibi davacılardan …’a ait daireler için 31.12.1999 ilâ 31.12.2000 arası kira talep edilmesine karşın 31.12.2000 ilâ 31.12.2001 tarihleri arasındaki dönem içinde ayrıca kira kaybı hesaplanmıştır. Mahkemece bu husus gözetilmeden istemin aynen kabulüne karar verilmesi HUMK’nın 74. maddesine aykırı olmuştur. O halde talebe uygun hüküm kurulması için karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1. bendde yazılı nedenlerle davalı Kooperatif Başkanlığı’nın diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile hükmün davalı Kooperatif lehine BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalı …’ne geri verilmesine, 12.01.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.