YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/6214
KARAR NO : 2009/5926
KARAR TARİHİ : 04.11.2009

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, tapu iptâli ve tescil istemiyle açılmış, mahkemece verilen karar davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Davaya konu teşkil eden bağımsız bölümlerin paydaşlarından olan davalılar ….. ve …yönlerinden davanın zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmiştir. Mahkemenin zamanaşımı nedeniyle red gerekçesi davacıların murisleri…’in işi 22.02.1992 tarihinde teslim etmesine rağmen, BK’nın 126/IV. maddesinde belirtilen 5 yıllık ve 125. maddesinde belirtilen 10 yıllık zamanaşımı sürelerinin dolmasından sonra davanın açılmış olmasıdır. Zamanaşımının işlemesi için dava konusu bağımsız bölümlerin yüklenici ….e veya davacı mirasçılarına teslim edilmemiş olması gerekir. Dava konusu bağımsız bölümler davacılara teslim edilmiş veya onların kullanımında ise zamanaşımı nedeniyle davanın reddine karar verilmesi mümkün değildir.
Mahkemece bu konuda herhangi bir araştırma yapılmadan, tarafların beyanları alınmadan gerekirse bu konuda deliller toplanmadan davalılar ….. ve …haklarında açılan davanın zamanaşımı nedeniyle reddine karar verilmesi doğru olmamıştır.
Yapılacak iş, dava konusu bağımsız bölümlerin yüklenici…’e veya mirasçılarına teslim edilip edilmediğinin, onların kullanımında olup olmadığının tarafların beyanları alınarak ve gerekirse bu konudaki deliller toplanarak belirlenmesinden, teslim yapılmışsa veya bağımsız bölümler davacıların kullanımındaysa zamanaşımı def’ileri reddedilerek davalılar ….ve …yönlerinden de davanın kabul edilmesinden, teslim sözkonusu değilse ve dava konusu bağımsız bölümler davacıların kullanımında değilse şimdiki gibi karar oluşturulmasından ibarettir. Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle kararın davacılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 04.11.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.