YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/738
KARAR NO : 2009/467
KARAR TARİHİ : 02.02.2009

Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, gecikme tazminatı ve alacak istemleriyle açılmış, mahkemece ıslah da dikkate alınarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle mahkemece karar altına alınan 4800 DM karşılığı 2454,20 Euro gecikme tazminatının, 04.01.2000 tarihi ile 01.04.2001 tarihi arasındaki 1 yıllık döneme ilişkin olduğunun anlaşılmasına göre, davalı yüklenici kooperatifin tüm, davacı arsa sahibinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacı ve dava dışı arsa sahipleriyle yüklenici kooperatif arasında imzalanan 21.04.1995 tarihli daire karşılığı inşaat sözleşmesinin 8. maddesinde belirtilen her daire için aylık 200 DM gecikme tazminatı 1 yıllık süre için geçerlidir. Taraflar arasındaki daire karşılığı inşaat sözleşmesi fesih edilmediğine göre bu düzenleme arsa sahibinin daha sonraki aylar için gecikme tazminatı istemesini engelleyici nitelikte değildir. Ancak 1 yıllık süreden sonraki aylar için gecikme tazminatının, sözleşmede gecikme tazminatı miktarı belirlenmediğinden, emsal rayiçlere göre Türk Lirası cinsinden bilirkişi aracılığıyla hesaplanması gerekir.
Somut olayda 04.01.2000 tarihi ile 04.01.2001 tarihi arasındaki aylar için gecikme tazminatı yabancı para cinsinden karar altına alındığına göre, 04.01.2001 tarihi ile 31.07.2002 tarihi arasındaki dönem içinde bilirkişi aracılığıyla belirlenecek emsal rayiçlere uygun miktarda gecikme tazminatının karar altına alınması gerekirken, yazılı gerekçe ve 1 yıldan sonraki aylar için gecikme tazminatı istenemeyeceği kabul edilerek, bu konudaki istemin reddine karar verilmesi doğru olmamıştır.
Yapılacak iş; 04.01.2001 tarihi ile davacı tarafın isteği de dikkate alınarak, 31.07.2002 tarihi arasındaki aylar için davacının 2 adet dairesi yönünden istemekte haklı olduğu Türk Lirası gecikme tazminatı miktarının bilirkişi aracılığıyla tespit ettirilerek karar altına alınmasından ibarettir.
Kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda 1. bendde açıklanan nedenlerle davalı yüklenici kooperatifin tüm, davacı arsa sahibinin sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kararın davacı arsa sahibi yararına BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 248,70 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 02.02.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.