YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/1549
KARAR NO : 2010/3192
KARAR TARİHİ : 03.06.2010
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 21.04.1995 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinde yapılması gerektiği belirtilip de yapılmayan eksik ve ayıplı işlerin giderilme bedeli ile geç teslimden kaynaklanan alacağın tahsiline ilişkin olup, mahkemece ıslahla artırılan miktar da gözetilerek davanın kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davada avans faizi talep edilmiştir. İşin ticari nitelikte olması nedeniyle mahkemece bu istemin kabulü yerine alacağa yasal fazi yürütülmesi doğru olmamıştır. Ayrıca eksik ve ayıplı imalâtın giderilme bedelinin ilk davanın açıldığı tarihteki mahalli rayiçler dikkate alınarak saptanması gerekirken birim fiyatlardan yapılan hesaplamayla bulunan miktara hükmedilmesi de doğru olmamıştır.
Mahkemece sözleşme hükümleri uyarınca inşaatın teslimi gereken tarih 31.10.1999 olarak belirlenip gecikme alacağı hesaplanmış ise de davalı cevabında 17 Ağustos 1999 da meydana gelen deprem sebebiyle işlerin geciktiğini savunduğundan, mahkemece ilgili merciilere müzekkere yazılarak Bursa ilinde deprem nedeniyle inşaatlar durdurulmuş ise saptanacak sürenin teslimi gereken tarihe eklenerek gecikme alacağı hesaplanmalıdır. Öte yandan daha öncesinde temerrüt oluşmadığı halde eksik işler için 31.10.1999, gecikme alacağı için ise dava ve ıslah tarihleri yerine belirtilen tarihlerden itibaren faiz yürütülmesi doğru olmamıştır.
Karar belirtilen nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı sebeplerle taraf vekillerinin sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden taraflar yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz eden taraflara geri verilmesine, 03.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.