YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4297
KARAR NO : 2009/5307
KARAR TARİHİ : 13.10.2009

Mahkemesi :Sulh Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Davacı arsa sahibi tarafından geç teslim nedeniyle kira tazminatı talebiyle açılan davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Taraflar arasındaki 03.02.2003 günlü kat karşılığı arsa devir sözleşmesi uyarınca inşaatın bitirilerek teslimi gereken tarih 03.02.2008 tarihidir. Sözleşme her ne kadar haricen düzenlenmiş ise de davacı arsa sahibi, davalıya tapuda pay devrinde bulunduğundan sözleşmenin geçerli hale geldiğinin kabulü gerekir. Dava 29.02.2008 tarihinde açıldığından davacının bu dava kapsamında 03.02.2008 tarihiyle 29.02.2008 tarihleri arasında kalan 25 gün için kira tazminatı talebinde hakkı olduğu gözetilmeden ödemelerin genel hükümler çerçevesinde teslim tarihinden itibaren bir aylık sürenin geçmesinden sonra yapılabileceği, bu süre beklenmeden dava açıldığı, kira alacağının muaccel olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış, açıklanan nedenlerle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bendde yazılı nedenlerle davacının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün davacı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 13.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.