YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5404
KARAR NO : 2010/5392
KARAR TARİHİ : 18.10.2010

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi talebine ilişkin olup mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
Davacı tarafından açılan davada sözleşmenin imzalanmasından itibaren geçen sürede inşaat ile ilgili hiçbir işlem yapılmadığından bahisle sözleşmenin feshine karar verilmesi talep edilmiş, mahkemece 36 ay olan sözleşme süresinden 24 ay geçmesine rağmen inşaatta herhangi bir faaliyetin başlamamış olması, kalan 12 ayda da tamamlanmasının mümkün olmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin 2.2. maddesinde arsanın köşesinde bulunan 70 m2’lik belediyeye ait parselin yüklenici tarafından alınması kararlaştırılmış olup yargılama sırasında bu kısmın alınıp alınmadığı ile ilgili bir inceleme yapılmamıştır. Mahkemece yapılması gereken iş 70 m2’lik arsa payının alımı ile ilgili olarak davalının bir girişimi ve satışın mümkün olup olmadığının Belediye’den sorulması, bu kısmın alınmasının imkânsız olması halinde sözleşmenin kusursuz imkânsızlık nedeniyle feshine, mümkün olupta bu konuda davalının bir çabasının olmaması halinde şimdiki gibi davanın kabulüne karar verilmesinden ibarettir. Açıklanan nedenle eksik incelemeye dayalı kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 18.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.