YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/5515
KARAR NO : 2010/6254
KARAR TARİHİ : 12.11.2010
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, 26.12.2005 tarihli yapım ve daire satışı sözleşmesi uyarınca davalıdan satın alınan davalıya ait inşaatın 4. katındaki 4 nolu dairesi ile yine aynı inşaattan satın alınan dükkanın geç ve eksik teslimi sebebiyle eksik işler bedeliyle gecikme tazminatının tahsili istemiyle açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2-Mahkemece davacının satın aldığı dükkanın geç teslimi sebebiyle gecikme tazminatına da hükmedilmiş ise de; dükkanın hangi tarihte teslim edileceğine dair yanlar arasında kararlaştırılmış kesin bir vade bulunmamaktadır. Kesin vade bulunmayan hallerde borçlunun temerrüde düşürülebilmesi için gönderilecek bir ihtarda süre tanınması ve bu süre sonunda da borcun ifa edilmemiş olması gerekir. Dava tarihine kadar teslimle ilgili olarak davacı tarafından davalıya ihtarname gönderilmemiş ve gecikme alacağı açısından temerrüde düşürülmemiş olduğundan ve dava tarihi itibariyle de gecikmeden söz edilemeyeceğinden, davacının dükkanı ile ilgili gecikme tazminatı isteminin reddine karar verilmelidir.
Mahkemece bu husus üzerinde durulmadan sözleşme ve yasaya aykırı bir şekilde hüküm tesisi doğru bulunmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 12.11.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.