Yargıtay Kararı 15. Hukuk Dairesi 2009/6482 E. 2010/548 K. 05.02.2010 T.

YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/6482
KARAR NO : 2010/548
KARAR TARİHİ : 05.02.2010

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca tapu iptâl ve tescil istemiyle açılmış, mahkemenin davanın reddine dair kararı davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dairemizin 27.06.2008 tarihli bozma ilâmında, yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılarak, inşaatın gerçek metrajının çıkartılması, arsa sahibine ait bölümlerde sözleşmedeki paylaşıma göre önceki bozma ilâmı uyarınca işlem yapılması gereğine değinilmiştir. Daha önceki bozma ilâmında da, davacının 9 nolu bağımsız bölümün 1/2 oranında tapu payını istemekte haklı olduğu, mahkemenin buna ilişkin kabulünün yerinde olduğu kabul edilmiş, ancak arsa sahibine düşen bağımsız bölümlerin, sözleşmeye göre eksikleri bulunduğu takdirde saptanacak değer farkının ödenmesi kaydıyla (birlikte ifa) dava sonuçlandırılmalıdır denilmiştir. Mahkemece bozma ilâmı uyarınca yaptırılan bilirkişi incelemesinde davacı yükleniciye ait inşaat alanının arsa sahibinden 99,96 m2 fazla olduğu saptanmış, bu nedenle davacının tescil istemi reddedilmiştir. Oysa az yukarıda değinilen bozma ilâmlarında açıklandığı üzere yüklenicinin 9 nolu bağımsız bölümün 1/2 payının tapusunu istemekte haklı olduğu kabul edilmeli, davalı arsa sahibine eksik inşaat alanı nedeniyle verilmesi gereken bedel dava tarihi itibariyle saptanmalı, bu bedelin ödenmesi kaydıyla davacının tapu iptâl ve tescil isteminin kabulüne karar verilmelidir. Hükmüne uyulan bozma ilâmlarına aykırı değerlendirmeyle davanın reddi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün davacı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacıya geri verilmesine, 05.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.