YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/695
KARAR NO : 2009/5097
KARAR TARİHİ : 05.10.2009
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, Sarıyer … tapusunun 48 ada 32, 33, ve 35 parsellerdeki taşınmazlara inşaat yapımı hususunda imzalanan 04.10.1996 tarihli sözleşmeden kaynaklanmıştır.
Arsa sahipleri … ve …’den alınan temliknameye dayanılarak açılan davanın reddine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının davalı …’a yönelik tüm, davalı şirket hakkında ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Davada A Blokta yapılacak 7 ve 8 ve B Bloktaki 10 nolu dairelerin teslim edilmemesi sebebiyle gecikme tazminatı istenmiş, inşaatın yasal olmadığı gerekçesiyle dava reddedilmiş ise de, dava dışı arsa sahipleriyle davalı şirket arasındaki sözleşme feshedilmediğine göre davacının temlik hakkına dayanarak akdin ifasını ve gecikmeden kaynaklanan alacağını talep edebileceği ortadadır. Bu nedenle mahkemece davacının imar durumuna göre alabileceği yasal daire adedi belirlenmeli bu daireler için varsa gecikmeye neden olan sebepler ve temlik eden kişilere karşı ileri sürülebilecek def’iler ve buna ait belgeler de dikkate alınarak gecikme tazminatına ilişkin dava karara bağlanmalıdır. Mahkemece bu hususlar üzerinde durulmadan davanın tamamen reddi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür.
SONUÇ:Yukarıda 1. bendde yazılı nedenlerle davacının davalı…’a yönelik tüm, davacı şirketle ilgili sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile hükmün davacı yararına, davalı şirket aleyhine BOZULMASINA, aşağıda yazılı bakiye 1,60 TL temyiz ilam harcının temyiz eden davacı … ’dan alınmasına, 05.10.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.