YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/142
KARAR NO : 2010/2864
KARAR TARİHİ : 24.05.2010
Davacı SS … Konut Yapı Kooperatifi ile davalı … (…) Dahili davalılar 1-…, 2-… arasındaki davadan dolayı … Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 12.06.2007 gün ve 2005/524-2007/207 sayılı hükmü bozan Dairemizin 11.09.2009 gün ve 2009/2612-2009/4642 sayılı ilamı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesi uyarınca yapılan inşaatta davalı arsa sahibine ait dairelerin hükmen belirlenmesi, kat irtifakı tesisiyle hükmen tesbit edilecek bu bağımsız bölümlerin taraflar adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair kararın taraf vekillerince temyizi üzerine, Dairemizce verilen 11.09.2009 gün 2009/2612 Esas 2009/4642 Karar sayılı bozma ilâmına karşı davalı … (…) vekilince yasal süresi içinde karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.
1-Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davalı … vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme istemleri yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Davacı kooperatif ile davalı arsa sahibi … arasında düzenlenen 12.10.1993 tarihli ek sözleşme hükümlerine göre, tevhit sonucu oluşan 991 ada 8 parsel üzerine yapılan 45 daireden 1411/1794 hissesi üzerinden %35 paylaşım oranına göre yapılan hesaplama sonucu (45×1411/1794/ %35=12,38) …’nin 12,38 adet daireye hak kazandığının kabulü gerekir. Davalı …’ye daha önce 9 daire teslim edildiğinden bu dava kapsamında isteyebileceği daire sayısı 3,38’dir. Asıl sözleşmeye konu olan davalı … adına kayıtlı 991 ada 2 parsel sayılı taşınmazla ilgili yapılan şuyulandırma ve imar işlemleri sonucu bu davalıya 2783 ada 1 parselde 45 m2, 2741 ada 5 parselde 418 m2 yer tahsis edilmiş ise de imar ve şuyulandırma işlemleri 09.09.1993 tarihinde ve ek sözleşmeden önce tamamlanmış olup daha sonra 12.10.1993 günü imzalanan ek sözleşmede tahsis bilinmesine rağmen …’ye şuyulandırma ve imar sebebiyle tahsis edilen parsellerden bahsedilmeksizin değişen daire sayısına göre ek sözleşmede belirtilen %35 oranında pay verildiğinden bu arsaların bedellerinin arsa sahibinin isteyebileceği tazminat ya da daire bedelinden mahsubu ya da bu arsalar için belirlenecek daire sayısının davalı …’nin kalan 3,38 adet dairesinden indirilmesi mümkün değildir. Davalı …’ye kalan ve teslim edilmeyen 3,38 daireden 3 tanesinin sözleşme gereğince kooperatife kalan daireler içinden mahkemece hakkaniyete uygun biçimde belirlenerek tespit ve tescili, 0,38 küsuratlı daireyle ilgili arsa sahibinin bedel isteyebileceği gözönünde tutularak davanın sonuçlandırılması gerekirken yanlış değerlendirme sonucu davalı …’nin 15,75 daireye hak kazandığının tesbiti ve bu arsa sahibine şuyulandırma nedeniyle verilen arsaların bedelinden eksik ve kusurlu işler bedeli ile küsüratlı daire bedeli mahsup edildikten sonra kalan alacağın tahsiline karar verilmesi doğru olmamıştır. Yerel mahkeme kararının bu gerekçeyle bozulması gerekirken diğer bozma sebepleri yanında bozma ilâmımızın 3. sayfası 1. paragrafında yazılı biçimde bozulduğu bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından, karar düzeltme isteminin kabulü uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle davalı …’nin diğer karar düzeltme istemlerinin reddine, 2. bent uyarınca kabulü ile Daire’mizin 11.09.2009 gün 2009/2612 Esas 2009/4642 Karar sayılı bozma ilâmının üçüncü sayfa birinci paragrafının kaldırılarak yerine az yukarıda açıklanan değişik bozma gerekçesinin ilave edilmesine, ödediği karar düzeltme peşin harcının istek halinde karar düzeltme isteyen davalıya geri verilmesine, 24.05.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.