YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1570
KARAR NO : 2011/2152
KARAR TARİHİ : 11.04.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, davacıların malikleri bulundukları tapunun 196 ada 2 parselde kayıtlı arsa üzerine kat karşılığı inşaat yapılması hususunda imzalanan 01.04.2002 tarihli sözleşme uyarınca gecikme tazminatı, eksik imalât ve değer kaybı nedeniyle uğranılan zararın giderilmesi istemiyle davacı arsa sahiplerince açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
2-Yanlar arasında imzalanan sözleşmede inşaatın sözleşmesine, ruhsat ve projesine uygun olarak 31.12.2004 tarihinde anahtar teslimi suretiyle teslim edilmesi kararlaştırılmıştır. Her ne kadar 09.06.2005 tarihinde inşaatın iskân ruhsatı alınmış ise de davadan sonra alınan 07.11.2007 tarihli bilirkişi raporunda mevcut eksiklikler nedeniyle inşaatın ikâmete uygun olmadığı belirtilmiştir. Bu haliyle gecikme tazminatının 31.12.2004 ile 22.03.2006 dava tarihi arasındaki dönem için hesaplanması gerekirken iskânın alındığı tarihe kadar kira alacağı hesaplanıp, bundan sonrası için istemin reddedilmesi doğru olmamış, kararın arsa sahibi davacılar yararına bozulması uygun görülmüştür.
3-Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; hüküm altına alınan tüm alacağa davanın açıldığı tarihten itibaren faiz yürütülmüştür. Oysa davacılar eksik işler bedeli için 5.000,00 TL, değer kaybı için 1.000,00 TL olarak açtıkları, davalarını 24.04.2009 tarihinde harcını yatırdıkları dilekçe ile ıslah etmişlerdir. Bu durumda hüküm altına alınan alacağın 12.330,00 TL’lik bölümüne dava tarihinden, kalanına ise 24.04.2009 ıslah tarihinden itibaren faiz yürütülmek üzere karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte yazılı nedenlerle tarafların sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün davacı arsa sahipleri, 3. bent gereğince de davalı kooperatif yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davacılara geri verilmesine, 11.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.