YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/2378
KARAR NO : 2011/2389
KARAR TARİHİ : 19.04.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca kira kaybı ile eksik imalât bedelinin tahsili istemiyle açılmış, davalı husumet itirazıyla birlikte davanın reddini savunmuştur. Mahkemenin davanın kısmen kabulüne dair kararı davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları reddedilmelidir.
2-Hükme dayanak bilirkişi raporunda davacının 30.12.2007 tarihinde yaptırdığı tespitte saptanan eksik işler tutarı 83.000,00 TL’nin makul olduğu belirtilerek bu bedelin dava tarihindeki endekslere göre karşılığının 90.878,22 TL olduğu, böylece davacının eksik işler bedeli alacağı hesaplanmıştır. Oysa davada, dairelerin tespitten sonra 3 ay içerisinde yaptırılıp 01.03.2008 tarihinde teslim alınabildiğinden bu tarihe kadar kira kaybı ve eksik iş bedeli istenmiştir. Davalı da sürede inşaatı tamamlayıp teslim ettiğini kanıtlayamadığına göre davacının tesbitten sonra inşaatı ikmâl ettiğine ilişkin mahkeme kabulü yerindedir. Ne var ki, eksik işler bedelinin ikmâlinden sonra dava açılması yerine gecikerek dava açmak suretiyle istenmesinin davalı zararının artmasına neden olduğu gözetilmeden 22.01.2009 dava tarihindeki fiyatlara göre eksik işler bedelinin hesaplatılıp hüküm altına alınması BK’nın 98. maddesi yollamasıyla 44. maddesine aykırı olmuş, kararın bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 19.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.