YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/4409
KARAR NO : 2010/5363
KARAR TARİHİ : 18.10.2010
Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
– K A R A R –
Dava taraflar arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi ve müspet, menfi zarar talebine ilişkin olup mahkemece sözleşmenin feshine, tazminat talebinin kısmen kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Taraflar arasında 11.07.1997 tarihinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş olup davacı arsa sahibi, davalı ise yüklenicidir. Mahkemece sözleşmenin geriye etkili olarak feshine karar verilmiş ise de aynı gayrimenkulün dava dışı paydaşları olan … … varisleri ile … ve … ile davalı arasında 17.10.1997 ilâ 22.10.1997 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin düzenlendiği anlaşılmaktadır. Bu durumda bu paydaşların da MK’nın 692. maddesi gereği muvafakatlarının alınması zorunludur. Mahkemece yapılması gereken iş, davacıya dava dışı arsa sahiplerinin muvafakatlarının bulunduğunu belgelendirmek, muvafakatlarının olmaması halinde aleyhlerine dava açıp eldeki dava ile birleştirilmek üzere süre verilmesi, bunların sağlanmasından sonra fesih talebini değerlendirmekten ibarettir. Açıklanan nedenle mahkeme kararının eksik incelemeye dayalı olduğundan bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bent uyarınca hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 18.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.