YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6463
KARAR NO : 2011/8069
KARAR TARİHİ : 29.12.2011
Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı-k.davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
K A R A R –
Asıl ve karşı dava Kat Karşılığı İnşaat sözleşmesinden kaynaklanan alacak taleplerine ilişkindir. Mahkemece asıl ve karşı davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı karşı davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı-k.davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.
2-Davacı yüklenici tarafından açılan asıl davada 24.06.1994 tarihli Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve 18.10.1999 tarihli protokole göre yapılan inşaatta sözleşme dışı imalâtlar karşılığı şimdilik 60.000,00 TL’nin tahsili istenilmiş, daha sonra talep ıslah edilerek 75.657,00 TL’ye çıkarılmıştır. Davalı arsa sahibi tarafından açılan karşı davada da eksik ve kusurlu işler karşılığı 20.000,00 TL istenilmiş, bu talepte ıslah edilerek 49.358,00 TL’ye çıkarılmıştır.Mahkemece asıl ve karşı dava kısmen kabul edilmiş olup, asıl davada kabul edilen 75.657,00 TL’lik sözleşme dışı imalât bedelinin dava tarihi fiyatlarıyla belirlendiği anlaşılmaktadır. Daire’mizin yerleşmiş içtihatları uyarınca sözleşme dışı imalâtların BK’nın 413 ve 366. madde hükümlerine göre bilirkişilerden alınacak ek raporla yapıldığı yıl piyasa fiyatlarına göre belirlenmesi gerekirken dava tarihi fiyatlarına göre hesaplanması doğru olmadığı gibi hüküm altına alınan alacağa ıslah edilen miktar gözetilmeksizin tümüne dava tarihinden faiz uygulanması da kabul şekline göre doğru olmamıştır. Bu nedenlerle kararın bozulması uygun bulunmuştur.SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalı-karşı davacının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle kararın davalı-k.davacı yararına BOZULMASINA, ödediği temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalı-k.davacı …’ne geri verilmesine, 29.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.