YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2317
KARAR NO : 2011/6813
KARAR TARİHİ : 24.11.2011

Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi, tapu iptâli ve tescil davasında hükmedilen, belediyeden alınıp davalıların hissesine ilave edilen arsa karşılığı hükmedilen bedelle ilgili fesih davasının açıldığı tarihten, sözkonusu kararın verildiği 21.01.2008 tarihine kadar geçen dönem için gerçekleştiği ileri sürülen faiz alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar, davalılar vekilince temyiz edilmiştir.
Davanın dayanağı olan Kayseri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin bozmadan sonra 2005/526 Esas, 2008/3 Karar numarasını alan dosyasının incelenmesinden arsa sahipleri tarafından yüklenici kooperatif ile 3. kişiler aleyhine açılan arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi, tapu iptâli ve tescil davasının bozmadan sonra yapılan yargılaması sonunda, davanın kısmen kabul edilerek diğer kabul ve red kararları yanında hüküm kısmının 7. bendinde davalı …’ın belediyeden almış olduğu ve davacılar hissesine ilave edilen payların karşılığı 13.020,48 YTL’nin davacılardan tahsiliyle, davalı …’a ödenmesine karar verildiği ve karar arkasındaki şerhe göre sözkonusu kararın temyiz edilmeksizin 19.03.2008 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. İncelenen dosyada … davalı konumunda olup, lehine hükmedilen arsa bedeliyle ilgili usulünce açılmış karşı davası bulunmadığı gibi bedelin ödenmesi konusunda arsa sahiplerini temerrüde düşürücü bir ihtar da bulunmamaktadır. Bu halde Dairemizin yerleşik uygulamaları ve Yargıtay İçtihatlarına göre hükmedilen bedele ancak 21.01.2008 karar tarihinden faiz istenebilir. Davacının karar tarihinden sonraki dönem için faiz istemi de bulunmamaktadır.
Bu durumda davacı …’ın Kayseri 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin bozmadan sonra 2005/526 Esas numarasını alan davanın açıldığı, 08.12.1999 tarihinden 21.01.2008 tarihine kadar olan dönem için koşulları oluşmadığından faiz talep etme hakkının bulunmaması nedeniyle, davanın reddi yerine yanlış değerlendirme sonucu kabul kararı verilmesi doğru olmamış, bozulması uygun bulunmuştur.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulüyle, hükmün davalılar yararına BOZULMASINA, ödedikleri temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalılara geri verilmesine, 24.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.