YARGITAY KARARI
DAİRE : 15. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7171
KARAR NO : 2012/2729
KARAR TARİHİ : 20.04.2012

Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

– K A R A R –

Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira kaybı talebine ilişkin olup mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlendiği ihtilâfsız olan 19.09.2007 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinde inşaatın sözleşme tarihinden itibaren 36 ayda bitirilmesi aksi takdirde davacı arsa sahibine verilecek dairelerin rayiç kiralarının davalı yüklenici tarafından ödenmesi kabul edilmiştir. Sözleşmeye göre inşaatın bitmesi gereken tarih 19.09.2010 tarihidir.
Her dava açıldığı tarihteki koşullara göre değerlendirilmek zorundadır. Sözleşmedeki bitim tarihi 19.09.2010 olduğuna göre mahkemece bu tarih ile dava tarihi olan 04.10.2010 tarihi arasında kira kaybına hükmedilmesi gerekirken davadan sonraki tarihi de kapsar şekilde kira kaybı alacağına hükmedilmesi doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan sebeplerle kararın temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, fazla alınan temyiz peşin harcının istek halinde temyiz eden davalıya geri verilmesine, 20.04.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.