YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/2067
KARAR NO : 2006/2481
KARAR TARİHİ : 03.04.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 114 ada 24 parsel sayılı 35991.64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz öncesi boş ve hali yerlerden olup, zilyetlik şartlarının oluşmaması nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin … … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle ilgisinin olmadığı, zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmaz kadastro tespiti sırasında zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleşmediği gerekçesi ile Hazine adına tespit edilmiş; davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece kadastro tespit tutanağı komşu parsel kayıtları 4753 sayılı Kanun gereğince bölgede çalışma yapan Toprak Komisyonu tarafından düzenlenen harita ve mazbatalar celbedilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde keşif icra edilmiştir. Arazi başında icra edilen keşif sırasında yerel bilirkişiler yardımı ve teknik bilirkişi aracılığı ile yapılan uygulamada teknik bilirkişi … tarafından düzenlenen 15.11.2005 tarihli krokide “C” harfi ile gösterilen ve yeşille boyalı bulunan 10491.64 metrekarelik alanın Toprak Komisyonunca 1969 yılında yapılan dağıtım harita ve mazbatalarında mer’a olarak ayrıldığı aynı krokiden “A” ve “B” harfi ile gösterilen alanların ise tarım arazisi olup, davacı tarafça kullanıldığına işaret edilmiştir. Bilahare yapılan arazi kadastrosu çalışmaları sırasında da çekişmeli taşınmazın batı ve güneyindeki arazi bölümünün kamu orta malı mer’a niteliği taşıdığı kabul edilmiş ve bu parseller mer’a olarak sınırlandırılıp kesinleşmiştir. Toprak Komisyonu belirlemelerine göre söz konusu krokide “C” harfi ile gösterilen arazi bölümünün 1969 yılında mer’a olup o tarihten sonra davacı tarafça mer’adan sürülmek sureti ile tarla haline getirildiğinin kabulü zorunludur. Hal böyle olunca; davacının davasının kısmen kabulüne fen bilirkişisi … tarafından düzenlenen 15.11.2005 tarihli krokide “A” ve “B” harfleri ile gösterilen bölümlere ilişkin davanın kabulüne, aynı krokide “C” harfi ile gösterilen bölüme ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekir. Mahkemece yanlış değerlendirme sonucu taşınmazın tamamının davacı taraf adına tesciline karar verilmesi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 3.4.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.