YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/3529
KARAR NO : 2006/7182
KARAR TARİHİ : 16.11.2006
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 104 Ada 157, 158, 116 ada 18, 119 ada 14, 16, 123 ada 4, 9, 125 ada 61, 62 ve 78 nolu parsel sayılı 5871.02, 5810.88, 6068.82, 10921.84, 18197.36, 138.51, 35.72, 3300.87 ve 1028.05 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar hisseli tapu kayıtları, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 4, 9 ve 78 nolu parseller davalılardan …, 14, 157 nolu parseller … Yücel, 61 nolu parsel …, 62 nolu parsel de … adına tespit edilmiş, bunlardan 14, 16, 18, 61 ve 62 parsel tespitlerine karşı Bulancak Kadastro Mahkemesinde açılan dava sonucunda, bu taşınmazların temyiz incelemesi yapılan bu dosyanın davalıları ile müşterekleri (… oğlu … mirasçıları) adlarına, 78 nolu parselin orman vasfı ile Hazine adına tesciline karar verilmiş ve karar kesinleşerek bu şekilde tapuya tescil edilmiştir. Diğer çekişmeli parseller tespit malikleri adına tapuya tescil edilmiş, 158 nolu parsel bilahare tapuda 192 ve 193 nolu parsellere ifraz edilerek 192 nolu parsel tespit maliki … uhdesinde kalırken 193 nolu parsel mülkiyeti satış suretiyle Türkiye … İletim A.Ş.ye geçmiştir. Davacı …, çekişmeli parsellerin tespit maliklerini hasım göstererek, tespitte çekişmeli taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarındaki payına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece davaya konu taşınmazların … oğlu …’a ait iken ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği, mirasçılar arasında 80 yıl önce yapılan taksimle davalılara isabet ettiği gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Çekişmeli taşınmazlar irsen intikale, taksime, tapu kaydı ve zilyetliğe dayanılarak davalılar adına tespit edilmiş, davacı taşınmazların … oğlu …’a ait olup, ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği, … mirasçılarının tamamının katılımı ile yapılmış bir taksimin olmadığı, taşınmazlara uygulanan tapu kayıtlarında mirasçı olması nedeniyle hissedar olduğunu ifade ile tespitin iptalini ve hissesinin adına tapuya tescilini talep etmiştir. çekişmeli taşınmazların tutanakları 1997 yılında düzenlenmiş, incelemeye konu dava 25.6.2001 tarihinde açılmıştır. Bu dosyada davaya konu edilen 125 ada 61, 62, 78 sayılı parsellerle, 119 ada 14 ve 16, 116 ada 18 sayılı
parsellerin 25.6.2001 tarihinde Kadastro Mahkemesinde davalı olduğu ve tutanaklarının kesinleşmediği anlaşılmaktadır. Kesinleşmeyen tutanaklara karşı açılan davaların Kadastro Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. Mahkemece bu parsellerle ilgili dava tefrik edilerek görevli Kadastro Mahkemesine devrinin sağlanması gerekirken bunun yapılmaması, bu yapılamadığı takdirde (Kadastro Mahkemesindeki davanın sonuçlandırılıp, kararın kesinleşmesi nedeniyle) Kadastro Mahkemesince belirlenen yeni maliklerin davaya dahil edilip yargılamanın onların huzuruyla sürdürülüp sonuçlandırılmaması yasaya aykırıdır. Bundan ayrı olarak yargılama sırasında 104 ada 158 sayılı parsel 192 ve 193 sayılı parsellere ayrılmış, 193 nolu parsel satış suretiyle el değiştirmiştir. Yeni malikin yargılamada taraf olması sağlanmadan yargılamanın yürütülüp sonuçlandırılmasıda yasaya aykırıdır. Davacının temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer hususların incelenmesine yer olmadığına, 16.11.2006 gününde oy birliği ile karar verildi.