YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4290
KARAR NO : 2006/5101
KARAR TARİHİ : 03.07.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 387 ada 10, 382 ada 84, 265 ada 1, 278 ada 3, 311 ada 1, 2, 4, 314 ada 19, 315 ada 51, 55, 334 ada 18, 312 ada 4, 376 ada 58, 65 ve 288 ada 1 parsel sayılı ve sırasıyla 13789.40, 25508.17, 8678.92, 7020.53, 11981.92, 4711.45, 1126.38, 10068.83, 10167.58, 6356.83, 17836.04, 3824.41, 4338.83, 33273.01, 5740.07 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduklarından söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacı … ve arkadaşlarının davalı Hazine, Belediye ve … aleyhine irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayalı tescil davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde nizalı parseller ile dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; çekişme konusu 278 ada 3, 265 ada 1, 288 ada 1, 312 ada 4, 311 ada 1, 2, 4, 315 ada 51 ve 55 parsellerin … oğlu … adına, 314 ada 19, 334 ada 18, 376 ada 58, 376 ada 65, 382 ada 84, 387 ada 10 parsellerin ise … …’in diğer mirasçıları …, …,… adına 1/6 hisseler oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle, yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, davaya konu taşınmazların tarım arazisi niteliğinde olup zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacılar yararına gerçekleştiği mahallinde yapılan keşif, uygulama, yerel bilirkişi, tanık anlatımı, uzman bilirkişi tarafından düzenlenen kroki ve raporla belirlendiğine göre davalı Hazinenin diğer temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, çekişmeli taşınmazlar davacıların murisi … ‘e ait iken 1967 yılında ölümü ile mirasçılarına intikal ettiği, mirasçıları arasında kadastro tespitinden 20 yıl veya daha uzun süre önce yapılmış bir taksimin bulunmadığı anlaşılmaktadır. Davacıların, yanı … mirasçılarının taşınmaz üzerindeki zilyetlikleri murise izafeten sürdürülmektedir. Muris adına aynı çalışma alanı içerisinde zilyetliğe dayanılarak iktisap edilecek taşınmaz miktarı sulu toprakta 40, kuru toprakta 100 dönümdür. Muristen intikal edip mirasçıları adına tespit edilmiş başkaca taşınmaz olmadığı celbedilen kayıtlarla belirlenmiştir. Çekişmeli taşınmazların tamamı kuru arazi olup toplam miktarı 165.058.37 metrekaredir. Bu taşınmazların 46 dönümünün kayıtlı olduğu, kayıtsız ve sırf zilyetlikle iktisaba konu taşınmazların 119.058.37 metrekare
./…

SH:2
2006/4290-5101

miktarında bulunduğu kayıtlarla tespit edilmiştir. Muris adına zilyetlikle iktisap edilebilecek arazi 100 dönüm olduğuna göre (119.058.37-100=19.058.37 metrekare) sınırlama dışında kalan arazi miktarı 19.058.37 metrekaredir. Mahkemece kayıtlı bulunmayan taşınmazlardan ifraz edilecek (davacılara seçim hakkı kullandırılmak suretiyle) 19.058.37 metrekarelik taşınmazın Hazine adına, geri kalan 146 dönümünde (100 dönüm zilyetlik, 46 dönüm kayıtlı arazi) incelemeye konu kararda olduğu gibi davacılar adına tesciline karar verilmesi gerekir. Mahkemece davacıların zilyetliğinin murise izafeten sürdürüldüğü nazara alınmadan ve muris adına aynı çalışma alanında kuru toprakta 100 dönümden fazla yer iktisap edilemeyeceği düşünülmeden yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.07.2006 gününde oy birliği ile karar verildi.

…