YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/4974
KARAR NO : 2006/7109
KARAR TARİHİ : 09.11.2006

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 106 ada 5, 139 ada 69, 146 ada 25, 147 ada 48 ve 51, 150 ada 11, 151 ada 3 ve 25, 152 ada 7 ve 33 parsel sayılı 15003.15, 16498, 11300, 45000, 65000, 5707, 38941, 15400, 14000 ve 18300 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar Asliye Hukuk Mahkemesinde dava konusu olduğundan söz edilerek malik haneleri açık bırakılmak suretiyle tespit edilmiştir. Davacılar tarafından davalılar aleyhine Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan tescil davası davaya konu olan parseller hakkında tutanak düzenlenmiş olması nedeniyle Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Kadastro Mahkemesinde çekişmeli parsellerin tutanağı ile dava dosyası birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabul ve kısmen reddine ve çekişmeli 139 ada 69, 146 ada 25, 147 ada 48 ve 51, 151 ada 3 ve 25 ile 152 ada 7 ve 33 parsel sayılı taşınmazların davacıların murisi … Korkmaz mirasçıları adına tesciline, 106 ada 5 ve 150 ada 11 parsel sayılı taşınmazların ise mer’a olarak sınırlandırılmalarına, özel siciline yazılmalarına karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, çekişmeli ve temyize konu taşınmazların tarım arazisi niteliğinde bulunduğu dayanılan tapu ve vergi kayıtlarının bu parsellere ait olduğu ve mülk edinme şartlarının adına tescil kararı verilenler yararına gerçekleştiği, mahallinde yapılan keşif, uygulama yerel bilirkişi anlatımı ve teknik bilirkişi tarafından düzenlenen kroki ve raporla belirlendiğine göre Hazine vekilinin 139 ada 69, 146 ada 25 147 ada 48 147 ada 51 151 ada 25, 152 ada 7 ve 152 ada 33 numaralı parsellere ilişkin temyiz itirazları yerinde bulunmadığından reddi ile hükmün bu parseller yönünden ONANMASINA,
2- Hazinenin 151 ada 3 numaralı parsele ilişkin temyizine gelince; Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle ilgisinin olmadığı, zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Davacının dayanağını oluşturan ve tespit sırasında bu parsele revizyon gören 1937 tahrir yıllı 47 tahrir numaralı vergi kaydının çekişmeli
taşınmazı kapsadığı mahallinde yapılan keşifle belirlenmiştir. Kaydın bu parsele ait olduğu hususunda da bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Vergi kaydı 24000 metrekare tutarlı olup güney hududu mer’a okumaktadır. Eylemli durumda da mer’a olarak tespit edilip kesinleşen taşınmaz bulunmaktadır. Mer’a hududu genişletilebilir hudutlardan olup kayıt miktar fazlasının mer’adan elde edildiğinin kabulü zorunludur. Mer’alar ise zilyetlikle iktisabı mümkün bulunmayan yerlerdendir. Bu durumda kayıt miktarı ile geçerli olup kayıt miktar fazlasına yönelik davanın reddine karar verilmesi gerekir. Hal böyle olunca 151 ada 3 numaralı parsel yönünden davacının davasının kısmen kabulüne, sabit hudutlardan başlamak üzere ayrılacak kayıt miktarı kadar arazinin davacı taraf adına tesciline, taşınmazın geri kalan bölümünün mer’a olarak sınırlandırılmasına karar verilmesi gerekir. Mahkemece kayıt miktar fazlasının mer’adan elde edildiği nazara alınmadan hüküm kurulması isabetsiz temyiz itirazları bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün bu parsel yönünden BOZULMASINA, 9.11.2006 gününde oy birliği ile karar verildi.