YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/5681
KARAR NO : 2006/7033
KARAR TARİHİ : 06.11.2006

MAHKEMESİ:Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,
GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 135 ada 8, 9; 145 ada 91, 95 parsel sayılı 57493.03, 26537.61, 4275.81 ve 6926.25 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar öncesinde ırmak yatağı iken ırmağın çekilmesi üzerine . tarafından tarla olarak kullanılmaya başlandığı belirtilerek davalı Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulüne ve çekişmeli 9 nolu parselin tamamının 8 nolu parselin fen bilirkişisi krokisinde “A” harfi ile gösterilen 321359. 91 nolu parselin krokide “B” harfi ile gösterilen 3536.22 metrekarelik bölümlerinin ırmak yatağı olarak terkinine; 8 nolu parselin kalan 54279.11, 91 nolu parselin kalan 739.59 metrekarelik bölümleri ile 95 nolu parselin tamamının davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece toplanan ve doğru olarak değerlendirilen delillere göre diğer temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak, adına tescil kararı verilen zilyedin çalışma alanı içinde kayıt ve belgeye dayanmaksızın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinip edinmediği konusunda bir araştırma yapılmamıştır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 14.maddesi uyarınca kayıt ve belgeye dayanmaksızın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle çalışma alanı içinde sulu toprakta 40, kuru toprakta ise 100 dönüm miktarındaki arazi mülk edinilebilir. Sulu arazi 3083 sayılı Kanunun 2/C maddesi uyarınca Devletce sulanan arazidir. Hal böyle olunca, çalışma alanı içinde zilyedin kayıt ve belgeye dayanmaksızın adına tespit ve tescil olunan taşınmaz bulunup bulunmadığı Kadastro Müdürlüğü, Tapu Sicil Müdürlüğü ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Müdürlüğünden sorularak sonucuna göre karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazlarının bu nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA 6.11.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.