YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1730
KARAR NO : 2007/1550
KARAR TARİHİ : 03.05.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 418 parsel sayılı 2875 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz (21.10.1986 tarihinde) irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tespit edildikten sonra, imzasız ve tarihsiz şerhle malik hanesi (… adına birlik dahilinde 50 dönüm tespit yapıldığından miktar fazlası olduğu açıklanarak) çizilerek Hazine adına tespit edilmiştir. … ve diğerlerinin itirazları 27.9.1996 tarihli komisyon kararı ile reddedilerek taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … adına tesciline karar verilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde, adına tescile karar verilen …’in Hazine adına tescile itiraz edenler arasında bulunmadığı gibi çekişmeli taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrfu altındaki yerlerden olduğu iddiaları ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davacı Hazine davasının reddine, çekişmeli 418 parselin hisseleri oranında … mirasçıları adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın norm fazlası olarak Hazine adına tespitinin yapıldığı ve komisyon kararında tespit gününe kadar davalılar yararına zilyetlikle edinme şartlarının oluştuğunun kabul edildiği belirtilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de mahkemenin kabulünde isabet bulunmamaktadır. Anılan Komisyon Kararının tebliğinden sonra, yasal süresi içinde davacı Hazine vekili tarafından diğer nedenler yanında çekişmeli taşınmazın Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddiaları ile dava açmıştır. Çekişmeli taşınmaza ait kroki ile onaylı komşu parsel tutanak örnekleri ve varsa dayanakları kayıtlar dosya içerisine getirtilmemiştir. Eksik araştırma ve inceleme ile karar verilemez. Doğru sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmaz ile bitişik parselleri gösterir kadastro pafta örneği komşu taşınmazlara ait onaylı tutanak örnekleri ve varsa dayanakları kayıtlar ile tarafların bildirdiği ve bildirecekleri tüm deliller toplandıktan sonra mahallinde keşif yapılmalıdır. Yapılacak keşifle usulen belirlenen mahalli bilirkişi ve usulen bildirilecek taraf tanıklarından taşınmazın kime ait olduğu, kimden kime intikal ettiği, ne şekilde kullanıldığı, kullanımının ekonomik amaca uygun olup olmadığı olaylara dayalı olarak sorulup saptanmalı, bilirkişi ve tanık beyanları komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, taşınmazın niteliği konusunda uzman ziraat bilirkişisinden rapor alınmalı, uzman fen bilirkişisine keşfi izlemeye olanak verir rapor düzenlettirilmelidir. Tespite aykırı sonuca varılması halinde tespit bilirkişileri

çağrılarak tanık sıfatıyla dinlenilmelidir. Eksik araştırma ve inceleme ile hüküm kurulamaz. Açıklandığı şekilde araştırma, inceleme ve uygulama yapılarak toplanan ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulması gerekir. Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 03.05.2007 gününde oybirliğiyle karar verild