YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1804
KARAR NO : 2007/1630
KARAR TARİHİ : 07.05.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 101 ada 433, 435, 448 ve 614 parsel sayılı 7449,15, 8734,27, 1415,65 ve 13979,43 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar tapu kaydı, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 1/2 payı davacı …, 1/2 payı da davalı … Bölük adına tespit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal, taksim, harici satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak çekişmeli taşınmazlardaki davalı payının da adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parsellerin davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Çekişmeli taşınmazın tespit sırasında uygulanan tapu kaydı kapsamında kaldığı konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Tapu kaydına göre davalı da pay sahibidir. Davacı, davalının payını tapu dışında haricen 1958 yılında satın aldığını ve bu tarihten itibaren taşınmazın zilyedi bulunduğunu iddia etmiş ve mahkemece de bu iddiaya değer verilerek hüküm kurulmuş ise de dosyada bulunan nüfus kaydına göre davalının babası 1943, annesi 1945 tarihinde ölmüşlerdir. 15.3.1944 doğumlu olan davalı harici satışın yapıldığı iddia edilen 1958 tarihinde 14 yaşında olup mümeyyiz bulunmadığından dava konusu olayda 3402 sayılı Kadastro Kanununun 13/B-b maddesinde öngörülen tapu dışı iktisap şartlarının davacı yararına oluştuğundan söz edilemez. Hal böyle olunca, davanın reddi ile taşınmazın tespit gibi tesciline karar vermek gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 7.5.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.