YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2230
KARAR NO : 2007/2047
KARAR TARİHİ : 31.05.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 117 ada 14 parsel sayılı 4441.78 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 50 yıl süre ile … oğlu … …’in zilyetliğinde iken, 1984 yılında Köy Tüzel Kişiliği adına satın alınmasının kararlaştırıldığı ve 10 yıl kadar önce üzerine İl Tarım Müdürlüğü tarafından boğa barınağı yapıldığı açıklanarak davalı Köy Tüzel Kişiliği adına tespit edilmiştir. Davacılar … … ve müşterekleri, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında Hazine vekili, çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden olduğu iddialarına dayanarak , 117 ada 13 parselin maliki …, 1000 metrekare olarak adına tespiti gereken taşınmazının 284 metrekarelik kısmının çekişmeli taşınmazda kaldığı iddialarına dayanarak davaya katılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; çekişmeli taşınmazın 22.12.2006 tarihli bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen bölümünün Hazine, (A) harfi ile gösterilen bölümünün … … ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, müdahil Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, çekişmeli taşınmazın temyize konu ve 20.12.2006 tarihli uzman bilirkişi raporunda (14/A) ile gösterilen bölümünün tarım arazisi niteliğinde olduğu ve adlarına tescile karar verilenler yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının oluştuğu, taşınmazın bir süre kullanılıp geri verilmek üzere İl Tarım Müdürlüğüne bırakıldığı, mahallinde yapılan keşif, uygulama, dinlenen bilirkişi ve tanık beyanları ile uzman bilirkişi raporlarıyla belirlendiğine göre müdahil Hazinenin diğer temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; temyize konu taşınmaz bölümü üzerinde, boğaevi olarak kullanılmak üzere inşa edilmiş ve halen mesken olarak Hazine tarafından ecrimisil alınmak suretiyle kiralanan bina bulunduğu anlaşılmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 19/2. maddesi gereğince, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmesi gerekir. Mahkemece, çekişmeli taşınmaz bölümü üzerinde Hazine tarafından meydana getirilmiş muhdesatın kütüğün beyanlar hanesinde gösterilmemesi usul ve yasaya aykırı bulunmaktadır. Müdahil Hazine vekilinin temyiz itirazlarının, bu nedenle kabulü ile hükmün BOZULMASINA 31.5.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.