YARGITAY KARARI
DAİRE : 16. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2731
KARAR NO : 2007/2643
KARAR TARİHİ : 05.07.2007

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasında kadastro tesbitinden … dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında 152 ada 140 parsel sayılı 7452,09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kimsenin zilyetlik iddiasında bulunmadığı, ham … niteliğindeki yerlerden olması nedeniyle davalı Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı …, yasal süresi içinde irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı … adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, zilyetlikle mülk edinme koşullarının davalı yararına oluştuğu nedeniyle davanın kabulüne karar verilmiş ise de yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli parselin 1956 senesinde … tevzii çalışmalarında 8 ada 9 parsel numarası ile davacının kardeşi … … adına tapulu olarak tesbit gördüğü belirtmelik paftasından anlaşılmaktadır. Ancak, belirtmelik tutanağı ve varsa tutanakta belirtilen dayanak belgeleri getirtilmemiş, dağıtım sonucu tapu oluşup oluşmadığı araştırılmamıştır. Taşınmazın batısında ve kuzeyinde eylemli mera bulunduğu halde usulüne uygun mera araştırılması yapılmamıştır. O halde doğru sonuca ulaşılabilmesi için taşınmaza ait belirtmelik tutanağı, varsa dayanak belgeleri getirtilmeli, komşu 159 sayılı mera parselinin kesinleşip kesinleşmediği araştırılmalı, davalı ise dava dosyası getirtilip incelenmeli, mahallinde yeniden yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi … ve davada yararı bulunmayan komşu köylerden seçilecek yerel bilirkişilerle, aynı yöntemle belirlenecek taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuru ile keşif yapılmalı, taşınmazın niteliği, intikali ve tasarrufu hususunda yerel bilirkişi ve tanıklardan maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, belirtmelikte sözedilen tapu kaydı taşınmazı kapsıyor ise kardeşi … …’ın hakkının davacıya ne yolla intikal ettiği ve …’ın başka mirasçıları bulunup bulunmadığı araştırılmalı, uzman … bilirkişisinden taşınmazın niteliği hususunda kapsamlı rapor alınmalı, teknik bilirkişiye keşif ve uygulamayı gösterir harita ve rapor düzenlettirilmeli, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Eksik inceleme ve araştırma ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 5.7.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.